ЧАТ ЖК в Telegram ****** Наш ЖК в Instagram ****** Новостной канал в Telegram ****** Наш ЖК в Facebook ****** Информация о форуме.

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

Обсуждение вопросов связанных с покупкой и оформлением квартиры в ЖК "Измайловский лес" (ЖК "Озёрный")
Аватара пользователя

Автор темы
admin
Администратор
Администратор
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 22 апр 2017 21:06
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#1

Сообщение admin » 23 апр 2017 00:00

Обсуждение вопросов связанных с покупкой и оформлением квартиры
Вопросы и предложения по работе форума просим присылать в личном сообщении Администратору

Аватара пользователя

Автор темы
admin
Администратор
Администратор
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 22 апр 2017 21:06
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 16 раз
Пол:
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#2

Сообщение admin » 24 апр 2017 10:03

Система on-line бронирования квартир ГК ПИК.

Удобство и комфорт Клиента для нас всегда на первом месте,
поэтому Группа ПИК запускает online-бронирование квартир!
В настоящее время функция платного бронирования распространяется на квартиры в двух жилых комплексах: Оранж парк и Green park, но в будущем сервис будет работать на всех наших проектах.
Теперь, после того как вы посетите наш офис и шоу-рум, обсудите всё с родными и близкими, вы можете забронировать квартиру на 10 дней всего за 2 минуты.
Не нужно лишний раз приезжать в офис и тратить своё время — ваше присутствие потребуется только на подписании договора.
Пошаговый процесс бронирования вы можете увидеть в нашем видеоролике.


[youtube]CgWya9zDwVY[/youtube]
Вопросы и предложения по работе форума просим присылать в личном сообщении Администратору

Аватара пользователя

Sanek
Присматриваюсь
Присматриваюсь
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 24 апр 2017 08:58
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#3

Сообщение Sanek » 24 апр 2017 12:05

Рассказ дольщика из ЖК Гринпарк.

"Приветствую соседи!
Т.к. поступает много вопросов, решил создать отдельную тему для пошаговой инструкции по регистрации ДДУ.
Сразу поясню, я брал квартиру в ипотеку у банка Открытие, поэтому можно пропускать часть пунктов, если берете за наличку, либо у вас будут другие адреса у ваших Банков.

Итак, регистрация ДДУ состоит из следующих пунктов:

1. Приходим к менеджеру, подписываем ДДУ и договор оказания возмездных услуг. Последний это тот, за который нас просят отдать наши кровные 30 тыс. У других застройщиков и их посредников суммы могут достигать 150-300 тыс. В рамках договора за нас:
- регистрируют ДДУ в Росреестре
- оформляют право собственности после сдачи объекта и подписания вами Акта приема-передачи
Итак, подписываем оба договора. Вам дадут список документов, которые вам необходимо собрать для того, чтобы доверенное от ПИК лицо выполнило оба пункта договора услуг.
Ессно, не бежим оформлять доверенность на сотрудников ПИК, кроме той, что нужна от супруги/супруга на согласие покупки квартиры в ипотеку.

2. приходим на следующий день в офис продаж ПИК и приносим заявление на расторжение.
Можно написать проще, но я сделал такое, см. файл «заявление.docx»

3. ждем ответа от юридического отдела, мне пришел такой: см. файл «ответ.docx»
Деньги мне не надо возвращать, т.к. я не платил.
Если ответ будет отрицательный, то оплатите 30 тыс, а дальше, после регистрации собственности, подавайте в суд на застройщика и в качестве основания у вас будет ответ от юристов.
Если разрешат, переходим к следующему пункту

4. МФЦ
- мне нужно подойти в МФЦ Тимирязевский (Москва, Тимирязевская улица, 8, корп. 1), подать документы ТОЛЬКО со своей стороны, сказать в МФЦ что вторую часть документов занесет представитель ПИК, и чтобы сотрудники МФЦ отнесли весь пакет документов в Росреестр рядом с этим МФЦ, который тоже относится к этому району.
- заплатить пошлину через терминал 175 рублей
- получить две описи документов, одна на ДДУ, вторая на кредитный договор. Перечень документов в описи прикладываю.
- скан описи отправил менеджеру ПИК
Регистрация идет дней 5, дольше документы идут от Росреестра в МФЦ, я ждал недели две.
5. После получения документов в МФЦ, я поехал отдел сопровождения сделок по адресу г.Москва, ул.Баррикадная д.19, стр.1, написал заявление на расторжение договора услуг по их форме и отдал под опись свой ДДУ, который раннее зарегистрировали в Росреестре.
Сотрудники ПИКа отнесли его в это же здание в банк Открытие, далее представитель Открытия позвонил мне и сказал, что можно забрать свой ДДУ, аккредитив РАСКРЫТ, УРА!
Первая часть выполнена!

Какие были проблемы:
1) при звонке на горячую линию МФЦ никто не может сказать перечень документов для регистрации ДДУ, и такой услуги у них нигде нет официально. Оператор говорит, что не знает где на сайте выбрать такую услугу чтобы назначить дату/время, направляет в тех поддержку, техподдержка что то говорит, но не то.
Отдельно звонил в Росреестр, у них список тоже кривой, причем на самом сайте его НЕТ, продиктовали, что успел, записал!
Отдельно звонил в целевой МФЦ, просил горячую линию соединить с МФЦ, сотрудники МФЦ тоже не знают толком перечень документов, они в онлайне звонили в росреестр и получали тот же корявый список документов, что диктовали мне.
Совет: идите без электронной очереди к самому открытию с тем списком документов, что указан у меня в описи.
2) менеджеры ПИК путаются в показаниях, то никуда не надо идти (все работают по шаблону и думают, что вы оформили доверенности на представителей ПИК, шаг влево, шаг вправо – тупят, что менеджеры, что операционисты в банке), но надо везти все в банк и самому раскрывать аккредитив, то нужно в отдел сопровождения сделок. Т.е. для них это не рядовая ситуация и вы для них всегда первый клиент с таким кейсом.
В итоге, я сначала катался в офис Открытия где оформляли ипотеку (Смоленское отделение), там сказали, что надо идти на Баррикадную (хорошо что рядом находятся), в офисе на Баррикадной сказали что от меня ничего не примут , иди мол в отдел сопровождения сделок. А у ПИКа я уже был и писал заявление на расторжение, но первый раз мне НЕ сказали, что им надо отдать ДДУ под опись.
Совет: пишите в отделе сопровождения ПИК заявление и сразу отдаете ДДУ под опись, они сами ходят ногами и относят в банк для раскрытия аккредитивов. Единственный нюанс, я знал телефон начальника отделения Открытия, куда должны были принести документы и периодически названивал в Открытие и ПИК, чтобы последние отнесли мой ДДУ в тоже самое здание в банк.

Вот такой непростой путь я прошел и понимаю, почему люди платят сами, информации практически нет чтобы самостоятельно все сделать и везде вставляют грабли. Надеюсь у Вас, мои будущие соседи, путь будет проще "

заявление.docx
Заявление на расторжение договора ПИК
(14.69 КБ) 113 скачиваний


IMG_7891.JPG
Опись документов 1


IMG_7892.JPG
Опись документов 2
Вложения
otvet.docx
Ответ от ПИК
(32.6 КБ) 186 скачиваний

Аватара пользователя

Makc
Коренной житель
Коренной житель
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 апр 2017 10:43
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 36 раз
Пол:
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#4

Сообщение Makc » 26 апр 2017 12:56

Интересно, а у многих от получилось отказаться от навязанных ПИКом договоров?
Мне кажется, что сейчас все застройщики навязывают такие дополнительные услуги при покупке квартиры. :unknown:

Аватара пользователя

Sanek
Присматриваюсь
Присматриваюсь
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 24 апр 2017 08:58
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#5

Сообщение Sanek » 05 июн 2017 18:51

Tasya писал(а):... Но подписали договор в ЖК Измайловский лес...

Добрый день! Подписывали с ПИКом дополнительные договора ? Как вообще общение с менеджером прошло?

Аватара пользователя

Makc
Коренной житель
Коренной житель
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 апр 2017 10:43
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 36 раз
Пол:
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#6

Сообщение Makc » 21 июн 2017 21:25

Нашел ещё одну инструкцию как отказаться от навязанного застройщиком договора на оформление документов и регистрацию :)

_________________________________________

Мы тоже сами решили зарегестрировать ДДУ.
Ситуация такая: покупаем квартиру по 1/2 долей с девушкой, пока не в браке (заявление, что холост не надо). Без ипотеки, 100% оплата.
Когда подписывали дду, сразу сказали, что будем регестрировать сами и если возможно, то договор на оказание услуг подписывать не будем, либо расторгнем его впоследствии. Менеджер столкнулся с такой ситуацией в первый раз и отошел проконсультироваться, после сообщил, что все ок, можем отнести сами дду в МФЦ, договор на оказание услуг подписывать не надо.
Подписали ДДУ и оставили его менеджеру, чтобы подписало начальство от ПИК. Через день забрал договор, менеджер попросил принести опись из МФЦ.

Пошли в МФЦ на тимирязевской (работает до 8 вечера ежедневно).В МФЦ предоставили паспорта обоих сторон, СНИЛСы, сам договор и квитанцию об оплате. На месте сотрудница дала квитанцию, и оплатили через терминал 175 рублей за двоих. (+40 рублей комиссия терминала).
В этот же день отнесли опись менеджеру.

Теперь ждем регистрации и оплаты.

Итог: экономия 30 тыс. +не надо тратить дополнительные деньги на доверенность к нотариусу. Если 30 тыс не лишние и есть возможность, то ничего сложного нет.
В приложении фото описи и квитанции.


UPD: заявление, что холост, попросил менеджер довезти.

IMG_7067.JPG
Опись документов для регистрации в росреестре

IMG_7068.JPG
Бланк квитанции для оплаты

Аватара пользователя

Игнат
Новичок
Новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 12 июл 2017 21:25
Благодарил (а): 7 раз
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#7

Сообщение Игнат » 12 июл 2017 22:50

Я тоже самостоятельно зарегистрировал договор долевого участия и не платил ПИКу денег :)

Подписывал сразу договор возмездного оказания услуг с ПИК, но потом его успешно расторгнул (менеджеры говорили, что в противном случае не будем с вами подписывать договор долевого участия) :)

Самое главное - это требуйте, чтобы на подписании договора долевого участия он уже был подписан со стороны ПИК. После подписания настойчиво требуйте копию подписанного с двух сторон ДДУ.
Если Вы всё-таки подписали договор возмездного оказания услуг, то в этот или следующий день пишите заявление на расторжение договора возмездного оказания услуг по регистрации ДДУ и регистрации собственности, и отвозите его в главный офис на Баррикадной. 30 тыс не перечисляйте, ну и доверенность на ПИК тоже не делайте у нотариуса, ведь этот договор вы всё равно будете расторгать, ну и по договору у вас прописано, что вы должны заплатить деньги и привезти документы в течении 5 дней.
После этого заявления ПИК начинает шевелиться сам, хоть и что-то рассказывает про рассмотрение заявления до 30 дней :)

На днях постараюсь выложить образцы заявлений в ПИК, думаю, что могут кому-нибудь пригодиться :)

Аватара пользователя

DONNIEL
Присматриваюсь
Присматриваюсь
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 26 сен 2017 20:44
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 21 раз
Пол:
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#8

Сообщение DONNIEL » 04 окт 2017 18:02

В какие сроки ПИК должен уложиться, если все же оплатили 30тр? 15 дней уже прошло, и тишина
Изображение

Аватара пользователя

Sanek
Присматриваюсь
Присматриваюсь
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 24 апр 2017 08:58
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#9

Сообщение Sanek » 04 окт 2017 21:43

DONNIEL писал(а):В какие сроки ПИК должен уложиться, если все же оплатили 30тр? 15 дней уже прошло, и тишина

У Вас ипотека ?
Недели 2-2,5 они регистрируют обычно дду и забирают деньги в банке.
А так по договору вроде месяц на регистрацию закладывают

Аватара пользователя

Makc
Коренной житель
Коренной житель
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 апр 2017 10:43
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 36 раз
Пол:
Контактная информация:

Re: Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#10

Сообщение Makc » 04 окт 2017 22:03

DONNIEL писал(а):В какие сроки ПИК должен уложиться, если все же оплатили 30тр? 15 дней уже прошло, и тишина

Обычно пару недель, но может быть и до месяца ( они не бегают с каждым договором, а сразу отвозят партию в МФЦ).
Если очень не терпится, то можно названивать и узнавать статус вашего договора - по крайней мере будете знать отнесли или нет.


Вернуться в «Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей