Информация о форуме. ****** Наш ЖК в Instagram ****** Новостной канал в Telegram ****** Наш ЖК в Facebook

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

Обсуждение вопросов связанных с покупкой и оформлением квартиры в ЖК "Измайловский лес" (ЖК "Озёрный")
Аватара пользователя

Habucha
Новичок
Новичок
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 12 дек 2017 13:01
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#91

Сообщение Habucha » 14 дек 2017 14:41

Решили пойти по стопам Алексея и оформить электронную регистрацию, сегодня звонила менеджер, для уточнений данных в целях подготовки ДДУ, ещё раз сообщила о 20 тысячах, на что я ей, в свою очередь, тоже сообщила, что мы будем пользоваться услугой электронной регистрации через Сбер в целях удобства и уменьшения процентной ставки.
На что мне сказали: хорошо, я поняла)
Надеюсь, что это действительно так :twisted:

AlexeyV, а в чем разница между счётом и аккредетивом?))


AlexeyV
Присматриваюсь
Присматриваюсь
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 21 ноя 2017 08:41
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#92

Сообщение AlexeyV » 14 дек 2017 14:58

Habucha писал(а):Источник цитаты а в чем разница между счётом и аккредетивом?))
в случае аккредитива Вам самим придется следить за регистрацией дду и привозить зарегестрированный договор в банк, и только тогда деньги уйдут застройщику.
Нормированный лицевой счет создан для ипотеки, просто у ПИКа большой объем ипотечников, и поэтому они работают по этой схеме и с ипотекой, и с наличными. В этом случае сам банк следит за ходом регистрации и получает инфу из росреестра. И сам банк после регистрации отправляет деньги застройщику.
Также в нормированном счете деньги лежат до окончания регистрации дду, а в аккредитиве только 120 дней, дальше за отдельную плату (либо закрывается старый аккредитив и открывается новый)
Главное, чего менеджеры не говорят (ну или просто не знают), нужна предварительная запись в банке на открытие счета, они в этот момент вычитывают Ваш ДДУ (это необходимо для обеспечения безопасности Ваших средст на счете, потому как после регистрации они сверяют две копии ДДУ, в которых не должно быть ни единого различия), после назначают день, когда вы приезжаете и открываете счет. С собой иметь ИНН. Также надо будет сообщить электронную почту, куда будут приходить все оповещения из росреестра и файлы договора+файлы подписей.

Надеюсь помог немного разобраться))))

Аватара пользователя

Habucha
Новичок
Новичок
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 12 дек 2017 13:01
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#93

Сообщение Habucha » 14 дек 2017 15:57

Божечки, сколько нюансов :crazy: :%)
Спасибо за помощь, действительно полезно :)


AlexeyV
Присматриваюсь
Присматриваюсь
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 21 ноя 2017 08:41
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#94

Сообщение AlexeyV » 14 дек 2017 16:35

Habucha писал(а):Источник цитаты Божечки, сколько нюансов

все эти нюансы выяснились в процессе открытия этого самого нормированного счёта :D


Димас Пивас
Новичок
Новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 25 ноя 2017 19:17
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раз
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#95

Сообщение Димас Пивас » 14 дек 2017 17:58

AlexeyV писал(а):
Димас Пивас писал(а):Источник цитаты Когда я спросил, какие последствия отказа от их платных услуг, мне ответили, что тогда скидки 10% не будет

если менеджер такое говорит, то меняйте менеджера. Скидка ни коем образом не зависит от способа подписания и регистрации ДДУ.

Если так говорит один менеджер, то не факт, что другой будет говорить иначе :)

AlexeyV писал(а):
Димас Пивас писал(а):Источник цитаты Только после сделки с банком нужно будет сгонять к ним для регистрации эл. подписи

это можно сделать и до визита в банк.

Можно, но не будет смысла, если сделка с банком в итоге не состоится...

А про скидку да, обидно...
И еще менеджеры могут молчать, если вашу заявку на ипотеку уже одобрили. Тянут время, чтобы не дать дополнительную скидку за "быструю сделку" :O:


Димас Пивас
Новичок
Новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 25 ноя 2017 19:17
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раз
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#96

Сообщение Димас Пивас » 14 дек 2017 18:06

AlexeyV писал(а): в случае аккредитива Вам самим придется следить за регистрацией дду и привозить зарегестрированный договор в банк, и только тогда деньги уйдут застройщику.

Видимо зависит от банка. :unknown: В ВТБ24 - аккредитив, но привозить ничего не нужно было. Банк все сам проверяет


AlexeyV
Присматриваюсь
Присматриваюсь
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 21 ноя 2017 08:41
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#97

Сообщение AlexeyV » 15 дек 2017 12:44

Димас Пивас писал(а):Источник цитаты Видимо зависит от банка

скорее всвего :beer:


Кама Карнавал
Новичок
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 15 дек 2017 22:13
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#98

Сообщение Кама Карнавал » 15 дек 2017 22:19

Димас Пивас писал(а):Источник цитаты И еще менеджеры могут молчать, если вашу заявку на ипотеку уже одобрили. Тянут время, чтобы не дать дополнительную скидку за "быструю сделку"

Приветствую!
А подскажите, что это за "скидка за быструю сделку"? Какие условия получения? Плюсуется ли она к новогодним скидкам?


Димас Пивас
Новичок
Новичок
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 25 ноя 2017 19:17
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раз
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#99

Сообщение Димас Пивас » 16 дек 2017 12:14

Кама Карнавал писал(а):
Димас Пивас писал(а):Источник цитаты И еще менеджеры могут молчать, если вашу заявку на ипотеку уже одобрили. Тянут время, чтобы не дать дополнительную скидку за "быструю сделку"

Приветствую!
А подскажите, что это за "скидка за быструю сделку"? Какие условия получения? Плюсуется ли она к новогодним скидкам?

Добрый день!
Акция была на главной странице ПИКа. Скидку 1-2% дополнительно давали если в течении 5 дней после брони квартиры сделку совершишь. Сейчас такой акции нет...


AlexeyV
Присматриваюсь
Присматриваюсь
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 21 ноя 2017 08:41
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Пол:
Контактная информация:

Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры

#100

Сообщение AlexeyV » 16 дек 2017 17:22

Нам сделали скидку за быстрый выход на сделку 1%. А договор у нас от 26 ноября. Лучше напрямую с менеджером общаться на предмет скидок. Мы, например, общались с менеджером в субботу, в понедельник я забронировал квартиру (бесплатно на 3 дня бронируется кваритра) и тут же предупредил менеджера, что мы гарантированно подпишем (в случае электронной регистрации - утвердим) договор в ближайшую субботу. Квартира все это время была в статусе брони Т.о. у нас вышло не 3 дня а неделя, ну и скидку менеджер согласовал... Договор утвердили, и потребовалось еще около недели на открытие счета в банке.

P.S. Кстати, обещали с 12 декабря поднять цены на квартиры, но на сайте до сих пор прежняя цена.


Вернуться в «Вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей